【邕州小镇】位于南宁市江南沙井片区总占地约138亩，正面南宁新国际会展中心，两侧分别拥有沙井万达、新国际会展中心展馆，背靠新城住开新项目（江南沙井GC2020-044地块），学校环绕项目周围，分别有邕津小学、沛鸿中学、南宁十中、南宁三十六中；项目规划采用全生命周期设计，致力打造一个多方面的全年龄化宜居环境。
项目地处南宁城市副中心-南宁新国际会展中心，且属于凤凰江与凤巢湖交汇区域，临湖而居，花舞广场为伴，可谓入则宁静，出则繁华。依托南宁“重点向南”的规划，沙井新区作为城市副中心配套日渐成熟，交通路网也日趋完善。 先有三巨头——华南城、富士康、融晟天河·海悦城强势进驻支撑区域经济增长，后有万科、中建、龙光、绿地、碧桂园、中昂、天健等众多品牌房企抢占沙井板块，提升沙井居住环境和商业氛围。
周边的交通非常便利，坐拥三横三纵双地铁的交通路网。江南大道、南站大道与三津大道、同乐大道、沙井大道，这些都是城市的主干道，交通路网四通八达，不仅出行方便，更是拉近了片区与其他城区的距离，基本上20分钟左右都可以快速到达市中心与琅东或其他城区。门口的三津大道就是整个沙井片区的主干道，双向八车道。
双地铁物业，南宁市最新地铁线路修改方案已经确定，地铁4号线北延长线的“上津路站”就位于我们项目北面200米红绿灯处，6号线的“三津大道站”也是位于项目南面500米处。俗话说：地铁一响，黄金万两！地铁开通后除了给我们的出行带来便利之外，周边的物业价值都会上涨30%左右，未来的升值空间也是非常巨大的。
